Sinaloa | Norte
Hasta 113 mil pesos de multa a inmobiliarios sin licencia en Sinaloa: buscan evitar fraudes al comprador
Al comprar una casa o inmueble se debe verificar que el asesor tenga licencia y en caso de que detecten irregularidades comentarlo con el Notario Público.
FOTO: Luz Noticias.
Con el objetivo de combatir la informalidad y prevenir fraudes en operaciones de compraventa y renta de bienes raíces, el Gobierno de Sinaloa anunció que ya está en marcha la aplicación de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, la cual contempla sanciones de hasta 113 mil pesos para quienes ejerzan la actividad sin contar con la licencia correspondiente.
Con este motivo se realizó un evento de Información Oficial de Ley Inmobiliaria, impulsado por el propio gremio inmobiliario, para proteger al consumidor y generar confianza en el mercado inmobiliario, así lo comento la Presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) los Mochis, Cecylhí Angulo González.
"Esta ley no es una camisa de fuerza. Fue el propio sector quien solicitó su implementación para regularizarnos, brindar certeza jurídica y evitar fraudes que afecten el patrimonio de las familias", expresó.
El Diputado local, César Ismael Guerrero Alarcón destacó que el registro de licencia ya está abierto para dar certeza a los compradores y en caso de que se detecte algún inmobiliario trabajando sin ella se aplicarán las sanciones económicas y administrativas que marca la Ley.
"Entre las sanciones para quienes operen fuera de la ley destacan: Amonestaciones y cancelación de licencia. Multas económicas que oscilan entre los $2,500 y los $113,000 pesos. En caso de falsear información, las multas van desde los $56,000 hasta los $113,000 pesos. Inhabilitación de hasta tres años. Con esta ley estamos cuidando el patrimonio de los ciudadanos y poniendo freno a quienes cometen fraudes amparados en la informalidad", concluyó.
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Informe ante la notaría
El Presidente de Colegio de Notario Públicos del Norte de Sinaloa, Jesús E. Zazueta Ibarra indicó que no es necesario que un agente inmobiliario interceda en la compra-venta de un inmueble, pero en caso de que se contraten los servicios deberán informarlo a la notaría.
"No es necesario para atender una casa un inmobiliario, pero si es necesario que lo informen a la notaría, para que cuando se levante el acta se tengan todos los datos y en caso de que no se tenga licencia poder denunciarlo", agregó.
La nueva legislación también contempla la creación de un padrón estatal de agentes, el cual será consultable por la ciudadanía a través del portal Ciudadano Digital, lo que permitirá a los compradores verificar si están tratando con un profesional acreditado.
5 mil agentes inmobiliarios en Sinaloa
Actualmente, Sinaloa cuenta con un estimado de 5 mil agentes inmobiliarios, pero solo 150 personas físicas y morales han iniciado el proceso de registro, concentrándose principalmente en Mazatlán y Culiacán.
Además, se anunció la instalación del Consejo Estatal Inmobiliario, responsable de establecer los mecanismos de certificación técnica para quienes deseen ejercer legalmente.
La licencia inmobiliaria tendrá una duración de cuatro años y un costo aproximado de $3,500 pesos, lo que representa una inversión accesible en comparación con los beneficios que otorga en términos de legalidad y seguridad.
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