Los 5 estados donde es más caro comprar una casa en México en este 2025, según estudio

Hoy en día, adquirir una vivienda en México es mucho más complicado que en épocas anteriores. Esto se debe principalmente a los altos precios del mercado inmobiliario y las dificultades al acceso de financiamiento para realizar la compra a crédito.

Aunque este es un problema general alrededor de toda la república, la realidad es que la situación empeora o mejora en cada uno de los estados dependiendo de múltiples aspectos de la entidad.

¿Dónde es más caro comprar una vivienda?

1. CDMX

Por supuesto, en el primer lugar de zonas más caras para adquirir una vivienda, ya sea incluso para renta o compra, es en la capital del país, la famosa Ciudad de México.

De acuerdo a información revelada por el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Financiera (SHF), el primer trimestre del 2025, registró un precio promedio de vivienda es de 3 millones 866,210 pesos.

Del año pasado 2024, hasta este 2025, se ha visto reflejado un aumento del 5% en los precios.

2. Baja California Sur

Baja California Sur es el segundo lugar más caro para comprar una vivienda, esto se debe a todo el turismo que llega a la región. Los desarrollos residenciales en zonas como Cabo San Lucas o San José del Cabo han incrementado su valor año con año.

En múltiples zonas de este estado muchas operaciones inmobiliarias se hacen en dólares, lo que puede ser ventajoso si planeas rentar o vender a extranjeros.

3. Querétaro

El tercer lugar lo ocupa el estado de Querétaro, lo cual se debe a múltiples aspectos como el crecimiento poblacional reflejado en la entidad y el crecimiento económico de la región ante inversiones internacionales que la han posicionado como una zona de alto poder adquisitivo.

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4. Yucatán

En cuarto lugar está Yucatán, un estado sumamente turístico y que se encuentra en constante crecimiento. Aunque ha subido en los últimos años, el precio por metro cuadrado en Yucatán sigue siendo más bajo que en CDMX, Querétaro y otros estados.

Sus precios altos se deben principalmente a la plusvalía de la región y la seguridad que se vive en el estado, pues es un lugar tranquilo y pacifico, comparado con estados del norte del país.

5. Baja California

Por último, en quinto lugar está Baja California, es un estado sumamente poblado y hay personas de todo el mundo. Sus precios elevados se justifican por estar en una zona fronteriza. Por la cercanía con California, hay alta demanda de renta en dólares, especialmente en Tijuana y Rosarito (Airbnb, rentas amuebladas).

Estados donde es más barato adquirir una vivienda

Durango
Tamaulipas
Tlaxcala
Zacatecas
Veracruz

En la mayoría de estados ya se ve el incremento en los precios de viviendas, es importante tomar en cuenta temas de plusvalía y servicios a la hora de comprar una casa.