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¿Qué tan difícil es comprar una casa en México? Esto debes ahorrar
Mientras los precios de las viviendas siguen en aumento y los ingresos se estancan, la única manera de acercarse al sueño de una casa propia es con educación financiera, ahorro constante y metas realistas.
FOTO: Comprar una casa en México.
Adquirir una vivienda propia se ha convertido en uno de los retos más complicados para las nuevas generaciones en México. Según un estudio de la firma Ipsos, el 71% de los mexicanos considera que comprar o rentar una casa hoy es más difícil que para sus padres. El alto costo de las viviendas, las tasas de interés elevadas y los precios del alquiler figuran entre los principales obstáculos.
El informe revela que el 53% de los encuestados señala los precios de las casas como el mayor impedimento, mientras que el 39% menciona las tasas de interés y un 33% se queja del precio de las rentas. Estas cifras reflejan una realidad preocupante: para muchos, tener casa propia parece cada vez más un privilegio que un derecho.
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Suben precios, no salarios
Datos del Índice SHF de Precios de la Vivienda, de la Sociedad Hipotecaria Federal, muestran que el valor de los inmuebles con crédito hipotecario aumentó 8.2% en el primer trimestre de 2025, muy por encima de la inflación general. El precio promedio nacional de una casa fue de un millón 859 mil pesos, una cifra que difícilmente se alinea con los ingresos de la mayoría.
"Los inmuebles han subido más allá de la inflación y los sueldos no se ajustan a ese ritmo. Además, vivir en zonas céntricas se ha vuelto una prioridad que encarece el terreno", explicó Felipe Cuevas Peña, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en CDMX.
A este panorama se suma un problema estructural de educación financiera: muchos mexicanos no tienen hábitos de ahorro. Según la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera 2024, el 34% de la población adulta menor de 70 años no tiene ningún tipo de ahorro, y de los que sí guardan dinero, solo entre el 22 y 24% lo destinan a fines como comprar o remodelar una casa.
Ahorrar, la clave para lograrlo
Especialistas en finanzas personales recomiendan tener una meta clara antes de comenzar a ahorrar. En el caso de adquirir una vivienda, se deben contemplar no solo el enganche, sino también gastos notariales, avalúo, seguros y un colchón para emergencias.
BBVA México sugiere aplicar la regla 50/30/20: usar el 50% de los ingresos en necesidades básicas, el 30% en gustos y el 20% en ahorro. Así, alguien que gana 30 mil pesos al mes debería guardar seis mil pesos, lo que se traduce en 72 mil pesos al año, sin contar bonos, aguinaldos u otros ingresos adicionales.
"Muchos jóvenes de entre 24 y 30 años no tienen ni un peso ahorrado. Eso es grave si aspiran a una propiedad", advierte Felipe Cuevas.
También se recomienda evitar tener el dinero debajo del colchón y en su lugar buscar cuentas de ahorro que generen intereses y cobren bajas comisiones. Existen apps como Monefy o Fintonic que ayudan a planear presupuestos y visualizar metas de ahorro de forma clara.
Un compromiso de largo plazo
Comprar casa no es una decisión sencilla ni inmediata. Implica una planificación de años. Lo ideal, dicen los expertos, es trazar objetivos a corto, mediano y largo plazo: liquidar deudas, reunir el enganche y, con el tiempo, incluso abonar a capital para reducir la hipoteca.
"Si durante los primeros cinco años del crédito se abona a capital, se puede ahorrar mucho en intereses", afirma Alina Patterson, especialista en créditos hipotecarios.
Mientras los precios de las viviendas siguen en aumento y los ingresos se estancan, la única manera de acercarse al sueño de una casa propia es con educación financiera, ahorro constante y metas realistas. Aunque el camino es más difícil que en generaciones pasadas, aún es posible. Solo que ahora, requiere mucho más esfuerzo.
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