Crédito Fovissste: ¿Hasta qué edad puedes solicitar este beneficio para comprar una casa?

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ofrece diferentes opciones de crédito para adquirir vivienda, tanto para trabajadores en activo como para personas pensionadas. Sin embargo, uno de los factores clave a considerar es la edad máxima para acceder a estos financiamientos.

Trabajadores en activo: hasta los 70 años

A través del programa Fovissste para Todos, los empleados en activo del Estado pueden solicitar un crédito para comprar una vivienda nueva o usada. Este esquema opera con un financiamiento mixto que combina recursos de la Subcuenta de Vivienda y un crédito bancario.

Edad límite: 70 años al momento del trámite, siempre y cuando la suma de la edad del solicitante y el plazo del crédito no supere los 80 años.
Monto máximo del crédito: $4,800,000 pesos.

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Requisitos básicos:

Tener al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
Estar en servicio activo.
No estar en proceso de dictamen de pensión por invalidez o retiro.
Tener entre 25 y 70 años de edad.

Beneficios incluidos:

Reducción de saldo sin penalización por pagos anticipados.
Seguro de daños a la vivienda.
Seguro de calidad para viviendas nuevas: 10 años en estructura, 5 en impermeabilización y 2 en instalaciones.

Los trámites pueden realizarse en instituciones bancarias como BBVA o Banorte, y se requiere presentar documentación como identificación oficial, comprobantes de domicilio e ingresos, entre otros.

Pensionados: hasta los 74 años

El programa Crédito Pensionados está dirigido a personas retiradas bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE, con claves de pensión como jubilación, retiro por edad o cesantía en edad avanzada.

Edad permitida: entre 47 y 74 años.
Monto máximo: $825,132.50 pesos.
Tasa de interés: entre 2 % y 4.45 %.
Plazo: hasta 20 años.
Descuento mensual: 20% de la pensión.

Este crédito se otorga en Unidades de Medida y Actualización (UMA), por lo que su saldo se ajusta cada año. Además, incluye seguros por defunción, daños a la vivienda y calidad de construcción en caso de compra de inmueble nuevo.

Para obtenerlo, el pensionado debe:

Consultar su capacidad en el simulador de crédito.
Acudir a una Sofom o entidad financiera autorizada.
Presentar expediente completo y elegir una vivienda con todos los servicios.
Cubrir gastos por enganche, avalúo, escrituración e inscripción al Registro Público.

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Ya sea en activo o en retiro, los beneficiarios del ISSSTE pueden acceder a un crédito Fovissste para adquirir una vivienda, siempre que cumplan con los requisitos y no excedan la edad límite establecida: 70 años para trabajadores y 74 años para pensionados.

Es fundamental considerar todos los aspectos del financiamiento para tomar una decisión informada.