Liquidación anticipada de Infonavit: ¿Qué es y cómo solicitar el 50 % de descuento en tu deuda?

El sueño de terminar de pagar la casa propia puede estar más cerca y ser más barato de lo que muchos trabajadores creen.

En 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene activo el programa Descuento por Liquidación Anticipada, un esquema que permite reducir hasta 50 % del saldo restante del crédito hipotecario mediante un solo pago.

El beneficio está dirigido a un perfil muy específico: acreditados que ya se encuentran en la recta final de su deuda y que cuentan con la capacidad económica para adelantar el pago.

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¿Quiénes pueden obtener el descuento?

No todos los créditos aplican. El Infonavit establece una regla clara:
el descuento solo se otorga cuando el saldo pendiente es igual o menor al 25% del monto original del crédito. Es decir, cuando el trabajador ya ha pagado la mayor parte de su vivienda.

En estos casos, el instituto calcula un monto especial que, al cubrirse en una sola exhibición, cancela la deuda con un ahorro considerable.

El detalle clave: las fechas sí importan

El mecanismo tiene un calendario preciso.

A partir del día 10 de cada mes, el Infonavit publica los montos actualizados de los créditos que pueden liquidarse con descuento. Sin embargo, hay una advertencia importante:
los pagos realizados el día 1 del mes no cuentan para este programa, ya que esa fecha se utiliza para definir qué créditos son elegibles.

Este detalle suele pasar desapercibido y puede marcar la diferencia entre obtener o no el beneficio.

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Más allá del descuento: opciones para aliviar la deuda

Además de la liquidación anticipada, el Infonavit impulsa otros esquemas para facilitar el pago de la vivienda.
Uno de ellos es Nivela Tu Pago, que ajusta las mensualidades para que no representen una carga excesiva, especialmente para quienes han visto cambios en sus ingresos.

Ambos programas comparten un objetivo: que los trabajadores puedan conservar su patrimonio y concluir su crédito en condiciones más flexibles.

¿Cómo saber si tu crédito aplica?

El primer paso es ingresar al portal oficial del Infonavit y consultar el estatus del crédito.

Ahí se puede verificar si el financiamiento es candidato al Descuento por Liquidación Anticipada, cuyos montos se actualizan mes con mes. Para otros programas, como Nivela Tu Pago, los trámites también pueden realizarse en oficinas del instituto o mediante sus canales de atención.

Para quienes ya están cerca de terminar su crédito, esta opción puede significar no solo cerrar una deuda antes de tiempo, sino hacerlo pagando mucho menos.