¿Quieres rentar casa?; sube precio de renta en Los Mochis

Los Mochis vive un momento de reconfiguración inmobiliaria, mientras en otras ciudades del estado el mercado se ha contraído, en Ahome la llegada de nuevos habitantes, el crecimiento comercial y la búsqueda de zonas más seguras han empujado la demanda de vivienda y con ella, el aumento en los precios de renta.

Manuel Antonio Castillo Camacho, representante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Los Mochis, confirmó que el precio de los arrendamientos se incrementaron gracias a la migración de personas.

El dirigente inmobiliario detalló que los precios varían según el tipo de inmueble:

Locales comerciales en plazas pequeñas: alrededor de 200 pesos por metro cuadrado.

Bodegas en parques industriales: cerca de 120 pesos por metro cuadrado.

Casa habitación: depende de si está en privada, su ubicación, acabados, equipamiento y tamaño.

"Los arrendamientos regularmente se incrementan en base a la inflación reportada por el gobierno federal. En este caso, la inflación del 2025 fue del 3.69 %, Pero estamos viendo que ese es el mínimo de incremento, estamos haciendo la evaluación", informó.

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Ciudad con empuje:

Castillo Camacho destacó que este fenómeno no es exclusivo de una zona, sino general, aunque reconoció que Los Mochis se ha vuelto más atractivo, incluso frente a otras ciudades de Sinaloa.

"Por la situación que vive Culiacán, que la verdad es muy triste, Los Mochis ha sido y está considerada una ciudad que tiene mucho empuje. Hay gente que ha venido a vivir aquí viéndolo como una tierra de mucha oportunidad y eso está generando plusvalía en algunas zonas", agregó.

Este movimiento poblacional ha impactado directamente en el mercado de renta, donde ya se observa mayor presión en zonas nuevas y comerciales.

De acuerdo con AMPI, las áreas con mayor crecimiento son los nuevos fraccionamientos al sur de la ciudad y zonas con alto flujo comercial y vehicular, como el corredor de Walmart, Sam´s y plazas comerciales.

"Regularmente las zonas que tienen más plusvalía son las nuevas, al sur de la ciudad, o las partes que tienen mucho tráfico vehicular y comercio. Es lo más competitivo y lo más buscado", explicó.

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¿Cuánto cuesta rentar en Los Mochis?

A nivel de mercado, actualmente en Los Mochis las rentas habitacionales se mueven, en promedio, entre 6 mil y 16 mil pesos mensuales, con casas más amplias o en zonas de mayor plusvalía que superan fácilmente ese rango.

Será a finales de febrero cuando se publicará el Libro de Valores AMPI 2026, en coordinación con el Implan, donde se incluirán precios de terrenos por sectores de la ciudad con la actualización de los valores catastrales.