Sinaloa | Norte
¡Cuidado con tu patrimonio! Alertan por venta de terrenos irregulares en Ahome
En comunidades como el 18 de Marzo y Ejido Mochis se detectan fraccionamientos irregulares. Se insta a verificar permisos antes de comprar
Comprar un terreno sin verificar su situación legal podría convertirse en un fuerte golpe al patrimonio familiar. Ante posibles fraudes en la venta de lotes sin autorización, el Gobierno de Ahome llamó a la ciudadanía a comprobar que los fraccionamientos y sus vendedores cuenten con los permisos correspondientes antes de realizar cualquier operación.
Marco Antonio Robles Agúndez, director de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, explicó que esta situación se presenta principalmente en comunidades rurales, donde algunas personas adquieren superficies de terreno para dividirlas en lotes y comercializarlos sin contar con las autorizaciones requeridas por las autoridades.
Estamos invitando a todos los ciudadanos, sobre todo de las zonas rurales, a que se acerquen a nosotros para verificar si el fraccionador que les está vendiendo lotes está debidamente registrado. Tenemos que comprobar si cuenta con algún permiso oficial para que no caigan en el error de comprar terrenos que no estén legalizados, expresó.
El funcionario advirtió que el riesgo no se limita a adquirir una propiedad que carezca de regularización, sino también a entregar dinero a vendedores que no cuentan con respaldo legal para comercializar los terrenos y que podrían desaparecer después de concretar la operación, dejando a los compradores sin certeza jurídica sobre su patrimonio.
Puede ser que quien esté ofertando esos terrenos sea una persona que los pueda defraudar, ya que no cuenta con ningún permiso por parte de ninguna instancia, ni municipal, ni estatal, ni federal. Ahí se puede cometer un fraude muy fácilmente, señaló.
Riesgos de Comprar Terrenos Irregulares
Entre las localidades donde se han identificado situaciones relacionadas con posibles fraccionamientos irregulares, mencionó el 18 de Marzo, Ejido Mochis y Primero de Mayo, además de otras comunidades del municipio.
También alertó sobre terrenos en zonas ejidales y marítimo-terrestres, donde se ofrecen lotes para la construcción de casas de playa sin contar con los registros correspondientes.
Robles Agúndez precisó que la lotificación y comercialización de estos espacios debe cumplir con la legislación estatal en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano, así como con la reglamentación municipal, a fin de garantizar que los desarrollos se encuentren debidamente autorizados.
Explicó que uno de los problemas recurrentes ocurre cuando las familias descubren, después de haber pagado, que los terrenos no están regularizados y acuden al Ayuntamiento en busca de soluciones para situaciones que nunca fueron autorizadas por la autoridad municipal.
Verificación de Permisos y Autorizaciones
Por ello, el Gobierno de Ahome exhortó a quienes estén interesados en comprar un lote a acudir previamente a la Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano para consultar la situación legal del fraccionamiento y verificar que el vendedor cuente con los permisos necesarios.
Para solicitar información, la ciudadanía también puede comunicarse al 668-816-5027, teléfono de la Secretaría de Obras Públicas.
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