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Infonavit 2026: ¿Cómo obtener hasta 90 mil pesos de descuento al comprar una casa? Estos son los requisitos
Uno de los principales atractivos de este esquema es que contempla una reducción de hasta 90 mil pesos en el costo de la vivienda.
El sueño de tener una casa propia podría estar más cerca para miles de trabajadores en México.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) incorporó descuentos de hasta 90 mil pesos para quienes busquen adquirir una vivienda nueva a través del programa Vivienda para el Bienestar, una estrategia que pretende facilitar el acceso a un patrimonio a las familias con menores ingresos.
Este beneficio económico no se entrega de manera generalizada a todos los derechohabientes, sino que depende principalmente del salario que perciba cada trabajador y del cumplimiento de las condiciones establecidas para participar en el programa. La intención es que quienes menos ganan puedan obtener un mayor apoyo al momento de comprar su casa.
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De acuerdo con las reglas de operación publicadas en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 28 de septiembre de 2026, los descuentos se aplican directamente al precio de venta de los inmuebles que el Infonavit construya y comercialice por primera vez como parte de Vivienda para el Bienestar.
¿De cuánto es el descuento del Infonavit para comprar una casa en 2026?
Uno de los principales atractivos de este esquema es que contempla una reducción de hasta 90 mil pesos en el costo de la vivienda. Sin embargo, el monto disminuye conforme aumenta el ingreso mensual del trabajador.
El programa está dirigido a derechohabientes que perciben menos de tres salarios mínimos, aunque los descuentos se distribuyen en diferentes rangos salariales. Esto significa que dos trabajadores interesados en adquirir una vivienda podrían recibir beneficios distintos, aun cuando ambos cumplan con las condiciones generales.
El descuento máximo es de hasta 90 mil pesos para quienes ganan entre 1 y 2.09 salarios mínimos. A partir de ahí, el beneficio disminuye gradualmente por tramos de aproximadamente 0.10 salarios mínimos:
- De 2.10 a 2.19 salarios mínimos: hasta 80 mil pesos.
- De 2.20 a 2.29 salarios mínimos: hasta 70 mil pesos.
- De 2.30 a 2.39 salarios mínimos: hasta 60 mil pesos.
- De 2.40 a 2.49 salarios mínimos: hasta 50 mil pesos.
- De 2.50 a 2.59 salarios mínimos: hasta 40 mil pesos.
- De 2.60 a 2.69 salarios mínimos: hasta 30 mil pesos.
- De 2.70 a 2.79 salarios mínimos: hasta 20 mil pesos
- De 2.80 a 2.89 salarios mínimos: hasta 10 mil pesos.
A partir de los 2.9 salarios mínimos, el trabajador deja de recibir este descuento.
Por ejemplo, una persona cuyo ingreso se encuentre entre uno y 2.09 salarios mínimos podría obtener una reducción de hasta 90 mil pesos sobre el precio de su vivienda. En cambio, alguien que se ubique en el rango de 2.50 a 2.59 salarios mínimos tendría acceso a un descuento máximo de 40 mil pesos.
Es importante considerar que se trata de cantidades máximas y que el beneficio no representa dinero en efectivo que el trabajador pueda retirar, sino una disminución aplicada directamente al costo del inmueble.
¿Cuánto costarán las casas del programa Vivienda para el Bienestar?
Otro aspecto importante para quienes buscan aprovechar este apoyo es el precio de las propiedades.
Las disposiciones del Infonavit establecen que las viviendas comercializadas bajo este esquema tendrán un precio máximo de 862 mil pesos. Este límite considera los costos relacionados con el terreno, la urbanización, la construcción y los gastos indirectos necesarios para desarrollar los proyectos.
El objetivo es evitar que las casas se comercialicen con fines de especulación o bajo precios que resulten inaccesibles para la población a la que está dirigido el programa.
De esta manera, el instituto busca recuperar la inversión realizada en la construcción de los inmuebles y mantener precios que puedan ser cubiertos por trabajadores con ingresos limitados.
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