Comprar casa será más accesible: Infonavit aplica descuentos según el salario de los trabajadores

Comprar una casa propia podría resultar más accesible para miles de trabajadores en México durante 2026.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) contempla descuentos de hasta 90 mil pesos para quienes busquen adquirir una vivienda nueva mediante el programa Vivienda para el Bienestar, una estrategia enfocada en facilitar el acceso a un patrimonio a las personas con menores ingresos.

El apoyo económico no es igual para todos los derechohabientes, ya que el monto depende principalmente del salario que percibe cada trabajador. Bajo este esquema, quienes tienen ingresos más bajos pueden obtener una mayor reducción en el precio de compra, mientras que el descuento disminuye conforme aumenta su nivel salarial.

De acuerdo con las reglas de operación publicadas en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el pasado 28 de septiembre de 2026, las viviendas construidas y comercializadas por primera vez por el Infonavit dentro de este programa tendrán un precio máximo de 862 mil pesos.

Este límite busca mantener los inmuebles dentro de un rango accesible para las familias que enfrentan mayores dificultades para adquirir una propiedad. Para establecer el costo se consideran factores como el terreno, la urbanización, los materiales de construcción y los gastos indirectos, sin incorporar una utilidad comercial.

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¿De cuánto es el descuento que ofrece el Infonavit?

El beneficio se determina a partir del ingreso mensual del trabajador, medido en veces el salario mínimo. La regla establece que, mientras menor sea el salario, mayor será el descuento que podrá aplicarse al precio de la vivienda.

Los apoyos económicos se distribuyen de la siguiente manera:

De 1 a 2.09 salarios mínimos: hasta 90 mil pesos de descuento.
De 2.10 a 2.19 salarios mínimos: hasta 80 mil pesos.
De 2.20 a 2.29 salarios mínimos: hasta 70 mil pesos.
De 2.30 a 2.39 salarios mínimos: hasta 60 mil pesos.
De 2.40 a 2.49 salarios mínimos: hasta 50 mil pesos.
De 2.50 a 2.59 salarios mínimos: hasta 40 mil pesos.
De 2.60 a 2.69 salarios mínimos: hasta 30 mil pesos.
De 2.70 a 2.79 salarios mínimos: hasta 20 mil pesos.
De 2.80 a 2.89 salarios mínimos: hasta 10 mil pesos.

A partir de los 2.9 salarios mínimos, el descuento desaparece conforme al esquema establecido.

Es importante señalar que la reducción se aplica directamente al precio de venta del inmueble, por lo que también puede representar una ventaja al momento de contratar el financiamiento, al disminuir la cantidad que se necesita cubrir por la propiedad. El efecto en las mensualidades dependerá de las condiciones del crédito autorizado.

¿Quiénes pueden solicitar una vivienda con descuento?

El programa está dirigido principalmente a trabajadores derechohabientes que cuentan con ingresos bajos y buscan adquirir su primera vivienda mediante este esquema.

Entre las principales condiciones para participar se encuentran:

Ser derechohabiente activo del Infonavit y contar con Número de Seguridad Social.
Tener un empleo formal vigente.
Contar con al menos seis meses de antigüedad en el trabajo actual.
Percibir ingresos dentro del rango salarial establecido para el programa.
No tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit, Fovissste u otra institución de vivienda.

Cumplir con estas condiciones es fundamental para ser considerado dentro del programa; sin embargo, también será necesario sujetarse a los procedimientos de selección y disponibilidad de las viviendas.

Una oportunidad para acercarse a una casa propia

Con Vivienda para el Bienestar, el Infonavit busca ampliar las posibilidades de acceso a una vivienda adecuada para trabajadores que, debido a sus ingresos, tienen mayores dificultades para incorporarse al mercado inmobiliario.

Los descuentos de hasta 90 mil pesos representan un incentivo adicional para quienes se encuentran en los niveles salariales más bajos, aunque el beneficio dependerá de que cumplan con los criterios establecidos.

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Por ello, antes de iniciar cualquier trámite, los interesados deben revisar su situación como derechohabientes, verificar que cumplen con las condiciones de ingreso y consultar los canales oficiales del Infonavit para conocer la disponibilidad de inmuebles y los pasos para solicitar el financiamiento.

De esta manera, el programa busca que el salario no sea un obstáculo definitivo para acceder a un patrimonio y que más familias mexicanas tengan la oportunidad de contar con una vivienda propia.