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¿Quieres vender o comprar un terreno en Los Mochis? Con esta guía puedes conocer su valor exacto
Esta herramienta ofrece información detallada sobre los precios estimados de terrenos en 320 colonias, fraccionamientos y vialidades principales de la zona urbana de Los Mochis.
FOTO: Cortesía.
El sector inmobiliario de Los Mochis avanza con pasos firmes hacia una mayor profesionalización y transparencia, y una prueba de ello es la presentación de la quinta edición de la Guía de Valores Comerciales de Terrenos, ahora denominada VALOR ES AMPI 2025.
Cecylhí Angulo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Los Mochis, destacó que esta guía antes conocida como el "Libro Verde" reúne información clave del mercado local y surge del trabajo conjunto de los integrantes de la asociación, con el objetivo de ofrecer una herramienta útil tanto para compradores como vendedores de terrenos urbanos.
Abarca todo el territorio de Los Mochis
El documento, basado en un sondeo de mercado y en condiciones reales de oferta y demanda, abarca 320 colonias, fraccionamientos y privadas de la ciudad. Se divide en tres secciones para facilitar su consulta:
1. Colonias, fraccionamientos y privadas: Ordenadas alfabéticamente, aquí se pueden consultar los valores promedio de los lotes tipo. En casos de terrenos en esquina, sobre avenidas principales o con dimensiones fuera de lo común, se recomienda un análisis adicional.
2. Vialidades principales: Esta sección considera 26 avenidas importantes de Los Mochis, segmentadas por tramo de calle, ya que el valor puede variar significativamente en pocos metros.
3. Zona Centro: Incluye vialidades dentro del polígono de Av. Benito Juárez a Cuauhtémoc y de Calle Ángel Flores a Ignacio Allende. En esta área, los valores pueden fluctuar notablemente incluso dentro de una misma manzana.
Cada zona presenta un rango de valores, mínimo y máximo, considerando factores como las dimensiones del terreno, infraestructura urbana disponible, accesibilidad y condiciones del entorno. Elementos como inmuebles abandonados o negocios que generen ruido pueden demeritar el valor, mientras que otros pueden aumentarlo.
Angulo subraya que el contenido de la guía es informativo y no constituye una valuación definitiva. Cada terreno debe ser evaluado por un perito valuador o asesor inmobiliario certificado para determinar su valor exacto.
Además del análisis de valores, la guía incluye un directorio actualizado de miembros de AMPI Los Mochis, así como de notarios, ingenieros, arquitectos y otros actores del sector inmobiliario.
Disponible en versión impresa y digital
La versión impresa es gratuita y se puede solicitar a través de la página de Facebook AMPI Mochis, al teléfono (668) 239 0137 o directamente con cualquier asociado. La versión digital estará disponible a partir del próximo lunes en los sitios web de los miembros de AMPI.
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