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Infonavit 2026: esta es la edad límite para contratar un crédito y su plazo
El Infonavit establece mecanismos para la liberación del saldo pendiente y la cancelación del gravamen cuando se cumplen determinadas condiciones.
Una de las dudas más frecuentes entre los trabajadores que tienen o buscan contratar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es qué ocurre con el financiamiento al llegar a determinada edad y si existe un momento en que la deuda se cancela automáticamente.
De acuerdo con las condiciones vigentes del Infonavit, la edad por sí sola no significa que un crédito hipotecario se cancele automáticamente. Lo que existe es un límite relacionado con la suma de la edad de la persona y el plazo elegido para contratar el financiamiento.
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¿A qué edad se puede terminar el crédito?
Actualmente, para los créditos que ofrece el Infonavit, el plazo puede establecerse desde uno hasta 30 años, pero la suma de la edad de la persona derechohabiente y el plazo seleccionado no debe superar los 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres.
Esto significa que, por ejemplo, una persona de 50 años podría elegir un plazo máximo de hasta 20 años si es hombre, mientras que una mujer de la misma edad podría tener un plazo de hasta 25 años, siempre sujeto a las condiciones y requisitos del crédito correspondiente.
La regla está diseñada para determinar el plazo máximo al momento de contratar el financiamiento, no para establecer que la deuda desaparecerá automáticamente cuando el acreditado cumpla 70 o 75 años.
¿Qué pasa cuando el crédito llega a su plazo?
El Infonavit establece mecanismos para la liberación del saldo pendiente y la cancelación del gravamen cuando se cumplen determinadas condiciones.
En sus condiciones generales de contratación se establece que la persona acreditada tiene derecho a la liberación del saldo pendiente y cancelación del gravamen después de realizar 360 pagos efectivos, completos y en tiempo, equivalentes a 30 años de mensualidades, contados desde el otorgamiento del crédito.
Por ello, es importante distinguir entre la edad máxima para determinar el plazo de un nuevo crédito y la liquidación de un financiamiento que ya se encuentra vigente.
¿Qué ocurre con el ahorro del Infonavit a los 70 años?
Otro tema que puede generar confusión es el relacionado con el dinero acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
El Infonavit señala que, cuando una persona tiene 70 años o más, ya no tiene una relación laboral vigente y no ha cotizado durante al menos un año, sus recursos pueden ser transferidos al Fondo de Pensiones para el Bienestar, siempre que se cumplan las condiciones establecidas.
Sin embargo, esto no significa que el dinero se pierda. El propio Instituto informa que los recursos pueden ser solicitados posteriormente por el titular o sus beneficiarios, de acuerdo con las reglas y requisitos vigentes. También existe la posibilidad de solicitar la devolución del ahorro antes de cumplir los 70 años.
La edad no cancela automáticamente una deuda
En resumen, cumplir 70 años —o 75 años en el caso de las mujeres— no implica que un crédito Infonavit vigente se cancele automáticamente. Esos límites se utilizan principalmente para determinar el plazo con el que puede contratarse un nuevo financiamiento.
Por ello, quienes actualmente tienen un crédito deben revisar las condiciones específicas de su contrato, el saldo pendiente y el número de mensualidades realizadas para conocer cuándo podrán obtener la liberación de su deuda y la cancelación del gravamen.
El Infonavit mantiene además información actualizada sobre sus diferentes tipos de crédito y condiciones directamente en sus canales oficiales.
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